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倒卖给“拆迁户”三套房 “炒房”一年反被骗23.5万

2017年12月2日  北京走私犯罪辩护律师   http://www.zsfzbjlvs.com/
因轻信朋友张某花15万买得三套便宜房再倒卖挣大钱的谎言,李女士花光多年积蓄及向亲戚借来的钱进行“炒房”,不料却在一年里被张某骗走23.5万,最终财去房空。日前,北京市房山区人民法院以诈骗罪,判处张某有期徒刑五年,并处罚金人民币五千元。

2008年,李女士在做服装生意时认识了同乡张某。2008年8月,张某自称能通过一个叫老杨的人从长阳某小区买便宜房,可以先交首付,然后再卖,能挣不少钱,一个劲儿地怂恿李女士一起炒房。

“我虽然看到了这条财路,但我没有那么多钱呀,要不你出钱买房,挣了钱都归你!我当你是姐妹才告诉你这事的。”在巨大收益的诱惑下,李女士心动了,但老实憨厚的李女士说如果挣了钱两人平分,算是感谢张某帮自己谋划“炒房”的大小事务。

8月31日,张某给李女士打来电话,让她给张某汇15万元,作为买房的钱。汇完钱后,张某告诉李女士,一共买了三套房,两套两居,一套一居,合同都签了,其中一套两居写的是李女士的名字,另外两套是张某的名字。李女士一听欣喜万分。

9月初,张某又打来电话,说可以换正式的合同了,但需要花5万元给售楼处的会计送礼,而自己手头没钱,只能向李女士要了。

可李女士之前交出的15万是她积攒多年的积蓄,手头已经没有多少钱了,无奈只能跟后弟弟借钱,最终将5万元交给了张某。

在李女士看来,这三套房已经属于她和张某了,只要成功“倒手”就能赚大钱。李女士一心等着张某带来卖房盈利的好消息,到2009年9月,李女士终于按耐不住问张某那房卖得怎么样了。张某说三套房都卖给石景山一个叫辉子的人了,还说辉子家要拆迁,只有拿到拆迁款后才能交钱买这三套房。

“可辉子说需要给当地拆迁办送礼,需要3.5万元,可他没钱,”张某故意停了下来。“我先垫着吧!”李女士心想为了挣大钱花点这小钱不算什么,立马交给了张某3.5万元。

原以为一切都已经妥当,可过了几天,张某又对李女士说,辉子那边的手续已经办下来了,还需要3万元送礼。“辉子的贷款3天以后就下来,三套房子的房款共118万元都给你,你就等着收钱吧。”李女士又从亲戚那儿借了3万元,交给了张某。

李女士的爱人提醒她,这前前后后都已经投入20多万了,可到现在没有任何收益。李女士有些担心了,赶紧催张某拿到这118万,张某又说需要10个工作日,李女士便一直催张某,最终张某许诺2009年11月27日辉子就会付款。

没想到,2009年11月28日张某告诉她,张某的身份证、户口本和所有手续在石景山古城辉子家中被盗了,张某也向当地派出所报案了。

想到事情如此蹊跷,李女士打张某的手机又一直关机,意识到被骗了,李女士报了警。两年后,张某被抓获归案。据了解,张某曾因挪用资金罪,被判处有期徒刑一年缓刑二年。

法院认为,张某以非法占有为目的,虚构事实,骗取他人钱财,数额巨大,其行为已构成诈骗罪。张某曾因犯罪被判处过刑罚,仍不思悔改,再次犯罪,应酌予从重处罚。法院最终以诈骗罪,判处张某有期徒刑五年,并处罚金人民币五千元。

文章来源: 北京走私犯罪辩护律师
律师: 贾永发 [北京海淀区]
北京市法大律师事务所
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